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코로나19 이후 비대면 소비의 증가로 상업용 부동산 수요가 감소하였으나
최근 사회적 거리 두기 완화로 인해 상가 부동산 수요가 다시 증가하고 있습니다.
본 글에서는 최근 상가 부동산의 수요 변화에 대해 알아보겠습니다.
- 코로나19 완화에 따른 상가 부동산 수요가 증가 추세
- 4차 산업혁명 시대의 상업용 부동산 수요 및 이용행태 변화
- 소비 방식의 변화, 온라인 시장의 급성장, 공유경제와 효율적인 공유 오피스, 복합 쇼핑몰과 몰링(malling) 문화 등장
- 서울 등 수도권 중심의 주택 매매 거래 증가, 수익형 부동산인 오피스텔 임대 수익률 5%대 유지, 집합 매장 수익률 1.41%까지 회복
- 상업용 부동산의 상가 비중이 오피스보다 높으며 전반적으로 재고량·공급량·거래량은 점차적으로 증가하는 추세이나 서울을 포함한 수도권 지역에 집중
- 임대료와 투자수익률은 하락세이나 공실률은 높아지는 추이
- 인구 구조 변화에 따른 장기적 상업용 부동산 수요 감소 예측
- 상가 부동산 시장 양극화 현상
- 상업용 부동산 정보 플랫폼 서비스 확대
최근 상가 부동산 시장은 코로나19 완화와 4차 산업혁명의 영향으로 수요가 증가하고 있습니다.
하지만 인구 구조 변화에 따른 장기적 수요 감소 예측과 양극화 현상이 존재합니다.
이에 따라 상업용 부동산 정보 플랫폼 서비스와 같은 다양한 변화가 예상됩니다.
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