항해일지

24년 9월 20일, 네 마녀의 날    주식 시장에서 종종 언급되는 "네 마녀의 날"은 미국 주식 투자자들이 주목해야 하는 중요한 날입니다. 이 용어는 주식 시장에서 거래되는 네 가지 주요 파생상품의 만기일이 동시에 겹치는 날을 의미합니다. 일반적으로 매년 3월, 6월, 9월, 12월의 셋째 주 금요일에 발생하며, 이 날은 주식 시장의 변동성이 극대화될 가능성이 높습니다. 오늘은 이 네 가지 금융 상품이 무엇인지, 그리고 네 마녀의 날이 왜 중요한지에 대해 살펴보겠습니다.  네 마녀의 날의 주요 금융상품 1. 주식 옵션 (Stock Options)  주식 옵션은 투자자에게 특정 주식을 일정한 가격에 사고팔 수 있는 권리를 부여하는 계약입니다. 이는 주식의 미래 가격 변동에 대한 헤지나 투기 목적으로 사..

공매는 정부나 공공 기관이 보유한 자산을 민간에 매각하는 방법입니다. 이 과정에서 다양한 유형의 재산이 공매 대상이 되며, 각 재산은 소유 주체와 목적, 용도 등에 따라 여러 가지로 구분됩니다. 특히 한국자산관리공사(KAMCO)에서 운영하는 공매 시스템인 온비드(OnBid)는 다양한 공공 자산을 민간에 매각하는 주요 창구로서, 각 재산의 구분에 따라 매각 절차나 조건에 차이가 있습니다. 이번 포스팅에서는 KAMCO에서 구분하는 공매 재산의 주요 종류와 그 차이점에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 국유재산 국유재산은 말 그대로 국가가 소유한 재산을 의미합니다. 국가는 주로 효율적인 국유지 관리와 재정 수입 확보를 목적으로 국유재산을 매각합니다. 국유재산에는 토지, 건물, 유가증권 등 여러 종류의 자산이 ..

블랙먼데이의 유래블랙먼데이는 1987년 10월 19일에 발생한 세계적인 주식 시장 붕괴를 의미합니다. 이 날 미국 뉴욕 증권거래소의 다우 존스 산업평균지수(DJIA)는 하루 만에 22.6% 폭락했고, 이는 주식 시장 역사상 가장 큰 하락률 중 하나로 기록되었습니다. 당시의 충격은 전 세계 증시로 퍼져 나갔으며, 글로벌 금융 시스템에도 심각한 영향을 미쳤습니다. 블랙먼데이의 원인은 여러 요인들이 복합적으로 작용한 결과였습니다. 특히 과도한 시장 투기, 프로그램 매매(자동화된 컴퓨터 거래), 그리고 경제 불안이 주된 원인으로 지목되었습니다. 이러한 사건은 이후 시장 안정화를 위한 새로운 규제와 보호 장치 도입의 계기가 되었으며, 오늘날에도 금융 시장의 큰 위험 요소로 기억되고 있습니다.  블랙먼데이를 다시 ..

미국의 금리 인하는 전 세계 경제에 큰 영향을 미치며, 특히 한국 경제에도 다양한 경로를 통해 중요한 파장을 일으킬 수 있습니다. 금리 인하는 환율, 자본 흐름, 중앙은행 정책 등에 변화를 주고, 이는 부동산 시장에도 직접적인 영향을 미칩니다. 이번 포스팅에서는 미국 금리 인하가 한국 경제와 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지 구체적인 사례를 통해 살펴보겠습니다.  미국 금리 인하가 한국 경제에 미치는 영향  환율 변동과 수출 산업 타격 미국 금리가 인하되면 달러 가치가 약세로 돌아설 가능성이 큽니다. 달러 약세는 한국 원화의 강세로 이어지며, 이는 한국의 주요 수출 산업에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 삼성전자, LG, 현대자동차 같은 대기업들은 원화 강세로 인해 수출 가격 경쟁력이 ..

배곧 중심상권 내 오피스텔 공매 주소지 : 경기도 시흥시 배곧동 228-2 다인로얄팰리스배곧6차, 1213호, 1203호, 1204호 개별 매각용도 : 오피스텔면적 : 토지 2.9평, 건물 14.3평처분방식 : 압류재산 매각감정가 : 180백만원유찰횟수 : 3회최저가 : 108백만원(40%↓)   1. `공매재산명세서` 확인! 공매 물건의 공매재산명세서는 입찰기간 7일 전부터 온비드를 통해 확인 가능.이번 물건의 경우 9월 23일 입찰개시로, 공매재산명세가 아직 오픈되어있지 않음>> 감정평가서를 확인해서 최소한의 정보라도 수집   감정평가서에 따르면, 1213호와 1204호는 전입신고 세대 없음  2. 임차인 정보 확인! ((사진))전체 매각세대 중 (1). (3)호는 전입세대가 없는것으로 확인 했으나,..

인천  문학동 빌라, 캠코공매  인천 문학동, 문학IC와 인접한 위치의 빌라 건물이다2001년 준공한 구축빌라로, 지상 4층건물 중 4층 매물이 공매로 나왔다.   `공매재산명세서` 확인! 우선, 온비드 접속을 통해 공매재산명세서를 확인을 통해 기본적인 재산의 정보와,가장 중요한 전입세대, 그리고 점유관계를 확인한다.     점유자는 임차인인 것으로 구두진술했다고 기록되어있다. 임차인이 있는 경우, 전입일을 확인! 공매재산명세를 통해, 점유자가 존재하는것을 확인했다.임차인으로서 전입신고일자는 2015년 4월 30일이고,배분요구종기일 전에 배분요구도 마친것을 확인했다. 이 임차인은 대항력이 있는 선순위 임차인이다.선순위 임차인 있음 등기부등본을 통한 권리관계 확인! 이제 등기부를 확인해서 말소기준권리를 확..

20평대 아파트에서 가성비 좋은 인테리어를 고민하고 있다면, 몇 가지 우선순위를 정하고 작은 변화를 통해 큰 효과를 볼 수 있습니다. 특히, 전체적인 분위기를 바꾸면서도 비용을 절감할 수 있는 인테리어 방법을 알아보겠습니다.  1. 도배와 페인트 작업 (벽지 및 천장)우선순위 1: 집 전체 분위기의 첫인상  벽지 교체는 집의 분위기를 가장 빠르게 바꿀 수 있는 방법입니다. 요즘에는 가격대비 성능이 좋은 친환경 벽지나 셀프 도배용 제품도 많이 나와 있어 직접 도전해볼 수 있습니다.  포인트 벽을 만들어 거실이나 방의 한쪽 벽을 다르게 디자인하거나, 천장을 밝은 색으로 칠해 공간을 더 넓어 보이게 만들 수 있습니다. 팁: 전체적으로는 밝은 색을 선택하고, 작은 공간이나 코너에 짙은 색을 넣으면 공간이 더 입..

주택을 구입하거나 전세 자금을 마련하기 위해 많은 사람들이 이용하는 금융 상품 중 하나가 주택담보대출(주담대)입니다. 주택담보대출은 큰 금액을 장기간에 걸쳐 상환해야 하기 때문에, 신중한 정보 수집과 계획이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 주택담보대출의 개념부터 주요 특징, 신청 방법, 장단점까지 자세히 알아보겠습니다.  1. 주택담보대출이란? 주택담보대출은 주택을 담보로 제공하고 금융기관으로부터 자금을 대출받는 상품입니다. 담보로 제공된 주택은 대출자가 대출금을 상환하지 못할 경우 금융기관이 해당 주택을 처분하여 대출금을 회수할 수 있는 보증 역할을 합니다. 주택담보대출은 주로 주택을 구입하거나 전세 자금을 마련할 때 이용되며, 대출 금액이 크고 상환 기간이 긴 것이 특징입니다. 2. 주택담보대출의 주요..

1. 경상수지의 개념  경상수지는 한 나라가 외국과의 경제적 거래를 통해 벌어들인 돈과 지출한 돈의 차이를 나타내는 경제 지표입니다. 주로 상품, 서비스, 소득, 이전소득으로 구성되며, 나라의 무역과 경제 상태를 평가하는 데 중요한 역할을 합니다. 경상수지가 흑자이면 해당 국가가 외국과의 거래에서 돈을 더 벌어들였다는 의미이고, 적자이면 외국에 더 많은 돈을 썼다는 뜻입니다. 경상수지는 크게 네 가지 요소로 나뉩니다- 상품수지: 수출에서 수입을 뺀 금액. - 서비스수지: 관광, 금융, 운송 등 서비스 거래에서 발생한 수입과 지출. - 본원소득수지: 임금, 이자, 배당 등 외국과의 소득 거래. - 이전소득수지: 해외로의 기부, 원조 등 무상으로 제공되거나 받은 자금. 2. 경상수지 변화의 주요 요인경상수지..

제주도는 한국의 대표적인 관광지로, 매년 수백만 명의 관광객이 방문합니다. 하지만 현재 제주국제공항은 그 수요를 감당하기 어려워 점점 포화 상태에 이르렀습니다. 이에 따라, 정부는 2015년 제주 제2공항 건설 계획을 발표했으며, 최근 들어 본격적인 추진에 돌입하게 되었습니다. 이번 포스팅에서는 제주 제2공항 건설의 필요성과 현재 진행 상황, 그리고 이에 대한 찬반 논쟁을 살펴보겠습니다. 1. 제주 제2공항의 필요성 제주도는 늘어나는 항공 수요를 감당하기 위해 새로운 공항이 필요하다는 목소리가 계속해서 제기되었습니다. 현재 제주국제공항은 항공기 이착륙이 몰려 혼잡을 겪고 있으며, 성수기에는 항공편 지연과 대기 시간이 길어져 불편함을 초래하고 있습니다. 이를 해결하기 위해 제주 제2공항은 서귀포시 성산읍 ..